غضبه صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ  |  في عظيم شجاعته صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ  |  لعبة البرجيس  |  عقد الزواج على الواتس  |  أجَّره البيت بشرط القرض  |  قناتنا على التيليغرام  |  
 
 

أريد أن أستفتي

 
 
 
 
 
 

الكتب والمؤلفات

 
 
الرجاء كتابة الكلمة المراد البحث عنها
*
 
 
 
الرجاء كتابة الكلمة المراد البحث عنها
*
 
الرجاء كتابة رقم الفتوى
*
 
 
 
 
البريد الالكتروني :
الاسم :
رمز التسجيل :

اشتراك
إلغاء
 
 
 

عدد الزوار  :  380009704

 
 
باعه بيتاً واشترط السكن فيه حتى يسدد له الثمن
 
 كتاب المعاملات المالية» أحكام البيوع رقم الفتوى : 3858 عدد الزوار : 113902
السؤال :
اشتريت بيتاً من رجل ساكن فيه, ودفعت له جزءاً من ثمنه, وباقي الثمن أدفعه له في وقت محدد, ولكن شَرَطَ عليَّ شرطاً, أن يبقى ساكناً في البيت حتى أسدِّد له ثمنه بالمدة المتفق عليها, فهل هذا البيع جائز شرعاً؟

2011-03-29

الاجابة :

الحمد لله رب العالمين, وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد, وعلى آله وصحبه أجمعين, أما بعد:

فمن الآثار المترتبة على البيع انتقال الملك, فيملك المشتري المبيع, ويملك البائع الثمن, ولو تأخَّر دفع الثمن كان للبائع الحقُّ أن يحبس المبيع حتى يستوفي ثمنه.

أما إذا اتفقا على يُدفع الثمن في أجل معلوم, فلا يجوز احتباس المبيع, بل يجب على البائع أن يسلِّم المبيع فوراً للمشتري.

أما إذا اتفق البائع مع المشتري أن يبقى المبيع في يد البائع حتى يستوفي ثمنه فقد اختلف الفقهاء فيه, فمنهم من أجازها, وهم المالكية والحنابلة, ومنهم من اعتبرها شرطاً فاسداً فأبطل الشرط والبيع ـ وهم الشافعية والحنفية ـ.

وبناء على ذلك:

فلا حرج من اشتراط هذا الشرط, وذلك ببقاء البائع في البيت حتى يسدِّد المشتري ثمن البيت, عملاً بما ذهب إليه المالكية والحنابلة. هذا, والله تعالى أعلم.

 

2011-03-29

 
 
فتاوى تحت هذا القسم
 
 
 
برمجة وتصميم Shadows-IT