أهلا بكم في موقع الشيخ أحمد شريف النعسان

5641 - انهدام جزء من المحل قبل استلامه

12-11-2012 59310 مشاهدة
 السؤال :
اشتريت محلاً تجارياً، وقبل استلامه من البائع انهدم جزء من الجدار بسبب القصف، فهل من حقي فسخ البيع؟
 الاجابة :
رقم الفتوى : 5641
 2012-11-12

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:

 فقد ذَكَرَ الفقهاءُ بأنَّ هلاكَ بعضِ المبيعِ قبلَ القبضِ لا يَفْسَخُ البيعَ أصلاً، ولا يُسقِطُ عن المشتري شيئاً من الثَّمَنِ، ويكونُ المشتري بالخيارِ، إن شاءَ أَخَذَهُ بجميعِ الثَّمَنِ، وإن شاءَ تَرَكَهُ لعيبِ المبيعِ.

وبناء على ذلك:

 فما دامَ المحلُّ تعيَّبَ بِسببِ القصفِ فلكَ الخيارُ بأخذِهِ مع دَفْعِ ثَمَنِهِ، وأن تُطالبَ المتسبِّبَ بالضَّمانِ، ولكَ فَسْخُ العقدِ واستردادُ قيمةِ المحلِّ إن دَفَعتَها له. هذا، والله تعالى أعلم.

المجيب : الشيخ أحمد شريف النعسان
59310 مشاهدة