أهلا بكم في موقع الشيخ أحمد شريف النعسان

2984 - مستأجر أجر مستأجراً آخر

25-05-2010 28104 مشاهدة
 السؤال :
 2010-05-25
اشتريت محلاً من المستأجر ولا أعلم أن المالك ليس له رضاً، فقد قرأت العقد الذي بينه وبين المالك وكان على النحو التالي: بأن المستأجر يحقُّ له تفريغ المحل لمن يشاء وعلى أساسه اشتريت المحل، وبعد أن قبض المستأجر ثمن المحل جاءني المالك يقول لي إنه يريد المحل، مع العلم أنه أقرَّ لي بأن العقد الذي قرأته نظامي وليس فيه أي تزوير أو تحريف، عرضت عليه مبلغ ترضية كما تفعل الأوقاف بقصد الهبة ولكنه رفض، حتى إني عرضت عليه أن يدفع لي المبلغ الذي دفعته للمستأجر، أيضاً رفض فماذا أفعل؟
 الاجابة :
رقم الفتوى : 2984
 2010-05-25

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:

فإن المستأجر الأول ليس مالكاً للمحلِّ، وغير المالك لا يجوز له أن يبيع ما يستأجره، لأن الملك الحقيقي إنما هو للمؤجر صاحب العقار.

ولكن بوسع المستأجر أن يؤجر غيره ضمن الشروط المتفق عليها مع المالك وفي حدود المدة المتبقية في عقد الآجار.

وبناء على ذلك:

فإنه من حقِّ صاحب المحل أن يطالب المستأجر الثاني بمحله بعد مضي مدة الآجار المتبقية مع المستأجر الأول. هذا، والله تعالى أعلم.

 

المجيب : الشيخ أحمد شريف النعسان
28104 مشاهدة