غضبه صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ  |  في عظيم شجاعته صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ  |  لعبة البرجيس  |  عقد الزواج على الواتس  |  أجَّره البيت بشرط القرض  |  قناتنا على التيليغرام  |  
 
 

أريد أن أستفتي

 
 
 
 
 
 

الكتب والمؤلفات

 
 
الرجاء كتابة الكلمة المراد البحث عنها
*
 
 
 
الرجاء كتابة الكلمة المراد البحث عنها
*
 
الرجاء كتابة رقم الفتوى
*
 
 
 
 
البريد الالكتروني :
الاسم :
رمز التسجيل :

اشتراك
إلغاء
 
 
 

عدد الزوار  :  379939666

 
 
اختلف المؤجر والمستأجر على الأجرة
 
 كتاب المعاملات المالية» الإجارة رقم الفتوى : 3633 عدد الزوار : 30264
السؤال :
اتفق مؤجر ومستأجر على أجرة عقار, وادعى المُؤجرِ على المستأجر أنه لم يستوف حقه من المستأجر, ولا توجد بيِّنة عند المستأجر إلَّا دفتر حساباته فماذا يترتب على كلِ منهما؟

2011-01-08

الاجابة :

الحمد لله رب العالمين, وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد, وعلى آله وصحبه أجمعين, أما بعد:

فلا خلاف بين الفقهاء في المذاهب الأربعة في أن الإثبات يطلب من المدَّعي, لقول سيدنا رسول الله صلى الله عليه وعلى آله وصحبه وسلم: (الْبَيِّنَةُ عَلَى الْمُدَّعِي وَالْيَمِينُ عَلَى الْمُدَّعَى عَلَيْهِ). رواه الترمذي عَنْ عَمْرِو بْنِ شُعَيْبٍ. ولقوله صلى الله عليه وعلى آله وصحبه وسلم: (لَوْ يُعْطَى النَّاسُ بِدَعْوَاهُمْ لَادَّعَى نَاسٌ دِمَاءَ رِجَالٍ وَأَمْوَالَهُمْ وَلَكِنَّ الْيَمِينَ عَلَى الْمُدَّعَى عَلَيْهِ). رواه الترمذي عَنْ ابْنِ عَبَّاسٍ رضي الله عنه.

وفي السؤال المعروض المُستَأجِر هو الذي يدَّعي دفع الأقساط المترتبة عليه للمُؤجِر, والمُؤجرِ ينكر استيفاء حقه كاملاً من المُستَأجِر.

وبناء على ذلك:

فالبيِّنة على المُستَأجر وذلك بإحضار شاهدين, وذلك لقوله صلى الله عليه وعلى آله وصحبه وسلم: (شَاهِدَاكَ أَوْ يَمِينُهُ) رواه مسلم عن عبد الله رضي الله عنه.

ولا يعتبر دفتر حساباته بيِّنة على صدق دعواه, فإن تَعذَّر عليه إحضار شاهدين, فاليمين على المُؤجرِ, فيقسم بالله العظيم: أنَّه ما استوفى حقه من المستأجر.

وأنا أنصح في هذا الحال المُؤجِرَ بحيث إذا عجز المُستَأجِر عن إحضار شاهدين أن لا يَحْلِفَ ويفتدي يمينه بالصلح مع المُستَأجِر, وذلك لقوله صلى الله عليه وعلى آله وصحبه وسلم: (ذُبُّوا عن أعراضكم بأموالكم) رواه الديلمي عن عائشة رضي الله عنها. وروي أن سيدنا عثمان رضي الله عنه افتدى يمينه, وقال: خفت أن تصادف قَدَرَاً فيقال: حَلَفَ فَعُوقِبَ, أو هذا شُؤمُ يَمِينِهِ. أهـ. وكرام الناس يترفعون عن الحلف تورعاً. هذا, والله تعالى أعلم.

 

2011-01-08

 
 
فتاوى تحت هذا القسم
 
 
الفتوى عدد الزيارات التاريخ
تأجير الأراضي الزراعية 2081 2016-11-09
إصلاح العين المستأجرة 54655 2012-11-12
انهدام البيت المؤجر 58015 2012-11-12
هل بموت المؤجر ينفسخ عقد الإجارة؟ 30945 2012-07-21
هل بدل الخلو (الفروغ) حرام أم حلال؟ 50551 2012-04-30
حكم تأجير الذهب 47834 2011-06-25
سرق محل غسيل وكوي فمن الذي يضمن؟ 78692 2011-05-21
أخذ المستأجر مالاً مقابل إخلاء العقار 82619 2011-03-19
يعطي العامل راتباً قليلاً ويضيف إليه حوافز للتهرب من التأمينات 57406 2011-03-07
حكم المكالمات المسبقة الدفع 59348 2011-03-07
 
المزيد
 
 
 
 
 
برمجة وتصميم Shadows-IT