دليل حرمة دفن ميت على ميت  |  استدراك على فتوى تزوجت آخر، وظهر زوجها  |  سحر النبي صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ  |  حكم إيقاع الطلاق ثلاثاً مجموعة  |  بر الوالدين : أيها الآباء الأبناء  |  حكم زرع الشعر  |  قناتنا على التيليغرام  |  
 
 

أريد أن أستفتي

 
 
 
 
 
 

الكتب والمؤلفات

 
 
الرجاء كتابة الكلمة المراد البحث عنها
*
 
 
 
الرجاء كتابة الكلمة المراد البحث عنها
*
 
الرجاء كتابة رقم الفتوى
*
 
 
 
 
البريد الالكتروني :
الاسم :
رمز التسجيل :

اشتراك
إلغاء
 
 
 

عدد الزوار  :  382815808

 
 
اختلف المؤجر والمستأجر على الأجرة
 
 كتاب المعاملات المالية» الإجارة رقم الفتوى : 3633 عدد الزوار : 30343
السؤال :
اتفق مؤجر ومستأجر على أجرة عقار, وادعى المُؤجرِ على المستأجر أنه لم يستوف حقه من المستأجر, ولا توجد بيِّنة عند المستأجر إلَّا دفتر حساباته فماذا يترتب على كلِ منهما؟

2011-01-08

الاجابة :

الحمد لله رب العالمين, وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد, وعلى آله وصحبه أجمعين, أما بعد:

فلا خلاف بين الفقهاء في المذاهب الأربعة في أن الإثبات يطلب من المدَّعي, لقول سيدنا رسول الله صلى الله عليه وعلى آله وصحبه وسلم: (الْبَيِّنَةُ عَلَى الْمُدَّعِي وَالْيَمِينُ عَلَى الْمُدَّعَى عَلَيْهِ). رواه الترمذي عَنْ عَمْرِو بْنِ شُعَيْبٍ. ولقوله صلى الله عليه وعلى آله وصحبه وسلم: (لَوْ يُعْطَى النَّاسُ بِدَعْوَاهُمْ لَادَّعَى نَاسٌ دِمَاءَ رِجَالٍ وَأَمْوَالَهُمْ وَلَكِنَّ الْيَمِينَ عَلَى الْمُدَّعَى عَلَيْهِ). رواه الترمذي عَنْ ابْنِ عَبَّاسٍ رضي الله عنه.

وفي السؤال المعروض المُستَأجِر هو الذي يدَّعي دفع الأقساط المترتبة عليه للمُؤجِر, والمُؤجرِ ينكر استيفاء حقه كاملاً من المُستَأجِر.

وبناء على ذلك:

فالبيِّنة على المُستَأجر وذلك بإحضار شاهدين, وذلك لقوله صلى الله عليه وعلى آله وصحبه وسلم: (شَاهِدَاكَ أَوْ يَمِينُهُ) رواه مسلم عن عبد الله رضي الله عنه.

ولا يعتبر دفتر حساباته بيِّنة على صدق دعواه, فإن تَعذَّر عليه إحضار شاهدين, فاليمين على المُؤجرِ, فيقسم بالله العظيم: أنَّه ما استوفى حقه من المستأجر.

وأنا أنصح في هذا الحال المُؤجِرَ بحيث إذا عجز المُستَأجِر عن إحضار شاهدين أن لا يَحْلِفَ ويفتدي يمينه بالصلح مع المُستَأجِر, وذلك لقوله صلى الله عليه وعلى آله وصحبه وسلم: (ذُبُّوا عن أعراضكم بأموالكم) رواه الديلمي عن عائشة رضي الله عنها. وروي أن سيدنا عثمان رضي الله عنه افتدى يمينه, وقال: خفت أن تصادف قَدَرَاً فيقال: حَلَفَ فَعُوقِبَ, أو هذا شُؤمُ يَمِينِهِ. أهـ. وكرام الناس يترفعون عن الحلف تورعاً. هذا, والله تعالى أعلم.

 

2011-01-08

 
 
فتاوى تحت هذا القسم
 
 
الفتوى عدد الزيارات التاريخ
تأجير الأراضي الزراعية 2180 2016-11-09
إصلاح العين المستأجرة 54742 2012-11-12
انهدام البيت المؤجر 58126 2012-11-12
هل بموت المؤجر ينفسخ عقد الإجارة؟ 31072 2012-07-21
هل بدل الخلو (الفروغ) حرام أم حلال؟ 50733 2012-04-30
حكم تأجير الذهب 47976 2011-06-25
سرق محل غسيل وكوي فمن الذي يضمن؟ 78790 2011-05-21
أخذ المستأجر مالاً مقابل إخلاء العقار 82727 2011-03-19
يعطي العامل راتباً قليلاً ويضيف إليه حوافز للتهرب من التأمينات 57493 2011-03-07
حكم المكالمات المسبقة الدفع 59444 2011-03-07
 
المزيد
 
 
 
 
 
برمجة وتصميم Shadows-IT