حكم إيقاع الطلاق ثلاثاً مجموعة  |  رحمته صَلَّى اللهُ عَلَيْهِ وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ للعالم  |  بر الوالدين : أيها الآباء الأبناء  |  ما صحة الحديث: (لا يأتي على الميت أشد من الليلة الأولى....)  |  قناتنا على التيليغرام  |  
 
 

أريد أن أستفتي

 
 
 
 
 
 

الكتب والمؤلفات

 
 
الرجاء كتابة الكلمة المراد البحث عنها
*
 
 
 
الرجاء كتابة الكلمة المراد البحث عنها
*
 
الرجاء كتابة رقم الفتوى
*
 
 
 
 
البريد الالكتروني :
الاسم :
رمز التسجيل :

اشتراك
إلغاء
 
 
 

عدد الزوار  :  381037796

 
 
انهدام البيت المؤجر
 
 كتاب المعاملات المالية» الإجارة رقم الفتوى : 5637 عدد الزوار : 58053
السؤال :
استأجرت بيتاً من رجل, ودفعت له أجرة سنة كاملة, وبعد مضي ثلاثة أشهر تهدم البيت بسبب القصف, وتلف أثاث البيت الذي تعود ملكيته لي, فهل من حقي أن أسترد الأُجرة المتبقية؟ وهل من حقي أن أطالبه بقيمة الأثاث الذي تَلِفَ في بيته؟

2012-11-12

الاجابة :

الحمد لله رب العالمين, وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد, وعلى آله وصحبه أجمعين, أما بعد:

فقد نصَّ الفقهاءُ على أنَّ الإجارةَ تنقضي بهلاكِ العينِ المؤَجَّرةِ, لِوُقوعِ اليأسِ عن استيفاءِ المعقودِ عليه بعدَ هلاكِهِ, فلم يكُنْ في بقاءِ العقدِ فائدةٌ.

وبناء على ذلك:

 فإذا تهدَّمَ البيتُ ولم يعُدْ صالحاً للسَّكَنِ, فمن حقِّكَ أن تُطالبَ المؤَجِّرَ بإصلاحِهِ وبشرطِ أن لا تُحسبَ مُدَّةُ الإصلاحِ من الأُجرةِ, وإلا فمن حقِّكَ فَسْخُ عقدِ الإجارةِ ومُطالبتُهُ بالأُجرةِ المتبقِّيَةِ المدفوعةِ سَلَفاً.

وليسَ من حقِّكَ أن تُطالبَهُ بقيمةِ أثاثِ البيتِ الذي تعودُ مُلكيَّتُهُ إليك, إلا إذا كانَ هوَ المُتْلِفَ لأثاثِ بيتِكَ. هذا, والله تعالى أعلم.

2012-11-12

 
 
فتاوى تحت هذا القسم
 
 
الفتوى عدد الزيارات التاريخ
تأجير الأراضي الزراعية 2109 2016-11-09
إصلاح العين المستأجرة 54681 2012-11-12
هل بموت المؤجر ينفسخ عقد الإجارة؟ 30992 2012-07-21
هل بدل الخلو (الفروغ) حرام أم حلال؟ 50619 2012-04-30
حكم تأجير الذهب 47878 2011-06-25
سرق محل غسيل وكوي فمن الذي يضمن؟ 78720 2011-05-21
أخذ المستأجر مالاً مقابل إخلاء العقار 82654 2011-03-19
يعطي العامل راتباً قليلاً ويضيف إليه حوافز للتهرب من التأمينات 57439 2011-03-07
حكم المكالمات المسبقة الدفع 59379 2011-03-07
استأجر محلاً ورخصه صيدلية ثم انتهت الإجارة فطالب بالتعويض 61738 2011-02-14
 
المزيد
 
 
 
 
 
برمجة وتصميم Shadows-IT