أهلا بكم في موقع الشيخ أحمد شريف النعسان

2903 - اشترى داراً بمساحة معلومة وتبين أن مساحتها أقل

04-05-2010 36476 مشاهدة
 السؤال :
رجل اشترى من آخر داراً، بمساحة معلومة وبعد أشهر من استلامها وعند تسجيلها في السجل العقاري تبيَّن أن مساحة الدار أقلُّ بكثير من الأمتار المتفق عليها، حيث كانت مبنية على ملك الغير من غير قصد، والبائع لا يعلم بذلك، فماذا يترتب على البائع والمشتري في مثل هذا الحال؟
 الاجابة :
رقم الفتوى : 2903
 2010-05-04

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:

فالمشتري هو بالخيار إما أن يقبل بالعيب الحاصل وذلك بنقص الأمتار، وإما أن يطالب البائع بالفراغة بجميع الأمتار المتَّفق عليها، وإما أن يفسخ عقد البيع ويستردَّ ماله الذي دفعه للبائع بدون زيادة، ما دام أنه لا يعلم بالعيب.

والبائع ملزَم بأحد هذه الخيارات مع المشتري، وله ـ للبائع ـ أن يرجع على البائع الذي اشترى الدار منه. هذا، والله تعالى أعلم.

 

المجيب : الشيخ أحمد شريف النعسان
36476 مشاهدة