أهلا بكم في موقع الشيخ أحمد شريف النعسان

1289 - شراء بيت على الخريطة

02-08-2008 23393 مشاهدة
 السؤال :
اشتريت بيتاً من رجل على الخريطة، فهل يجوز أن أبيع هذا البيت قبل تمام بنائه؟
 الاجابة :
رقم الفتوى : 1289
 2008-08-02

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:

فشراء البيت قبل بنائه يجوز بأحد العقدين، إما بعقد بيع السلم، وإما بعقد الاستصناع، فإذا دفع المشتري الثمن كاملاً للبائع فهذا يعتبر بيعَ سلمٍ، وهو جائز شرعاً.

وأما إذا لم يدفع قيمة البيت واتفقا على دفع قيمة البيت أقساطاً، فهذا جائز شرعاً كذلك، ويسمى عقدَ استصناع.

وفي الحالتين:

لا يجوز للمشتري أن يبيع البيت قبل استلامه، لأن الفقهاء نصوا على أن بيع المُسْلَمِ فيه لا يجوز قبل استلامه، وكذلك بيع الصنعة لا يجوز قبل استلامها.

فإذا باع فإنه في الحقيقة قد باع مالاً، فإذا زاد عما دفع أو استزاد فقد أربى. هذا، والله تعالى أعلم.

 

المجيب : الشيخ أحمد شريف النعسان
23393 مشاهدة