حكم بيع دفتر جمعية سكنية

2858 - حكم بيع دفتر جمعية سكنية

24-04-2010 252482 مشاهدة
 السؤال :
رجل اشترى بيتاً من جمعية سكنية، وقبل إنشاء البيت، باع دفتر هذه الجمعية لرجل آخر بمبلغ أكبر بكثير من المبلغ الذي دفعه للجمعية، وبعد سنة منعت الدولة الجمعية من متابعة المشروع. والسؤال: ما هو حكم بيع الدفتر؟ وهل يرجع المشتري الثاني على المشتري الأول بالمبلغ الذي دفعه له، والمشتري الأول يرجع على الجمعية بالمبلغ الذي دفعه لها على الجمعية، أم لا يحق للمشتري الثاني أن يرجع على المشتري الأول؟
 الاجابة :
رقم الفتوى : 2858
 2010-04-24

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:

فالأصل في شراء البيت قبل إنشائه أنه لا يجوز شرعاً؛ لأنه بيع معدوم، ولكن استحسنه بعض الفقهاء وأدخله في عقد الاستصناع؛ لأن النبي صلى الله عليه وسلم استصنع خاتماً، وهذا أمر تعامل الناس به للحاجة الماسة إليه. وما دام الأصل فيه عدم الجواز ولكنه شرع استحساناً، فلا يجوز بيع الصنعة قبل استلامها من المشتري.

وبناء على ذلك:

فما دام البيت لم ينشأ فلا يجوز لمشتري هذا البيت بيعه إلا بعد إنشائه واستلامه وأن يدخل في ضمانه. هذا أولاً.

ثانياً: أما بيع الدفتر فلا يجوز إذا كان بأكثر من المبلغ المدفوع أو بأقلَّ منه، لأن في الحقيقة بيع مال بمال، وما دام بيعَ مال بمال فلا يجوز فيه التفاضل إذا كان من جنس واحد لأنه ربا، والربا محرَّم بنص الكتاب والسنة.

ثالثاً: يجب على المشتري الأول أن يُرجِع المال الذي أخذه من المشتري الثاني، والأول يرجع إلى الجمعية فيسترد ماله الذي دفعه إليها ما دام صارت عاجزة عن بناء البيت. هذا، والله تعالى أعلم.

 

المجيب : الشيخ أحمد شريف النعسان
252482 مشاهدة
 
 
 

مواضيع اخرى ضمن  السلم والاستصناع

 السؤال :
 2011-08-14
 22648
هل يجوز أن أعمل في تجارة العطور بالشكل التالي: أتعاقد مع طالب العطورات على أن أبيعه ما يطلب بالمواصفات المعلومة، ويدفع لي ثمنها كاملاً، ثم أحضرها له؟
رقم الفتوى : 4157
 السؤال :
 2009-10-18
 235114
ما حكم البيع على المخطط؟ وماذا يسمى هذا البيع؟
رقم الفتوى : 2422
 السؤال :
 2009-08-22
 19789
هل صحيح بأن من شروط صحة بيع السلم أن تكون الثمرة ناضجة، وأن يكون الثمر من أرض محددة؟ وما هي شروط بيع السلم بشكل عام؟
رقم الفتوى : 2283
 السؤال :
 2008-10-23
 19833
رجل اشترى من آخر عشر أطنان من القمح سلماً ودفع له قيمتها في المجلس، وحدد له موعداً لتسليم القمح، وفي اليوم المحدد لم يكن عند المشتري قمح، فذهب البائع والمشتري إلى مخزن يبيع القمح، فسأل البائعُ صاحبَ المخزن: هل عندك قمح؟ قال: نعم، قال: بكم الكيلو غرام؟ قال: بكذا، فأعطاه قيمة عشر أطنان من القمح دون أن يراها، فقال للمشتري: استلمتها؟ قال: نعم، (علماً أنهما لم يريا البضاعة ولم يتم وزنها وعزلها)، ثم باعها المشتري كذلك لصاحب المخزن في نفس المجلس دون أن يراها أيضاً، ودون وزن وعزل للبضاعة، فما هو الحكم الشرعي في هذا؟
رقم الفتوى : 1487
 السؤال :
 2008-08-06
 20229
رجل اشترى سلماً ـ مادة الحنطة ـ وفي وقت التسليم اتصل البائع بالمشتري ووكله بشراء الحنطة من السوق عن نفسه، ثم يستلمها ويدخلها في ملكه، فهل يصح هذا التوكيل؟ مع العلم بأن ولي الأمر حذر من بيع وشراء مادة الحنطة.
رقم الفتوى : 1308
 السؤال :
 2008-08-02
 23561
اشتريت بيتاً من رجل على الخريطة، فهل يجوز أن أبيع هذا البيت قبل تمام بنائه؟
رقم الفتوى : 1289

الفهرس الموضوعي

البحث في الفتاوى

الفتاوى 5162
المقالات 2576
المكتبة الصوتية 4050
الكتب والمؤلفات 16
الزوار 388631069
جميع الحقوق محفوظة لموقع الشيخ أحمد النعسان © 2020 
برمجة وتطوير :