اشترى داراً وتبين له عيب فيها

1990 - اشترى داراً وتبين له عيب فيها

23-04-2009 11635 مشاهدة
 السؤال :
رجل اشترى من آخر داراً، بمساحة معلومة وبعد سنوات من استلامها وعند تسجيلها في السجل العقاري تبين أن مساحة الدار أقل بكثير من الأمتار المتفق عليها، حيث كانت مبنية على ملك الغير من غير قصد، والبائع لا يعلم بذلك، فماذا يترتب على البائع والمشتري في مثل هذا الحال؟
 الاجابة :
رقم الفتوى : 1990
 2009-04-23

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:

فالبائع إن عجز عن فراغة الدار بكامل المساحة المشتراة وكان مغرَّراً به ولا يعلم حقيقة الأمر فالمشتري هو بالخيار إما أن يقبل بالعيب الحاصل وذلك بنقص الأمتار، وإما أن يفسخ عقد البيع ويسترد ماله الذي دفعه للبائع بدون زيادة، ما دام البائع لا يعلم بالعيب.

هذا ما لم يتعذر رد المبيع للبائع بسبب ما زاده المشتري فيه، فإن زاد المشتري فيه شيئاً ذا قيمة، فله استبقاؤه واسترداد قيمة الجزء الفائت من الأرض بنسبته من كامل الثمن. هذا، والله تعالى أعلم.

 

المجيب : الشيخ أحمد شريف النعسان
11635 مشاهدة
 
 
 

مواضيع اخرى ضمن  أحكام البيوع

 السؤال :
 2019-10-15
 1029
هَلْ يَجُوزُ للإِنْسَانِ أَنْ يَبِيعَ حِصَّتَهُ مِنَ البنزين وَهُوَ في مَحَطَّةِ البنزين؟
رقم الفتوى : 9980
 السؤال :
 2019-08-21
 1285
هَلْ يَجُوزُ بَيْعُ شَاتَيْنِ هَزِيلَتَيْنِ بِشَاةٍ سَمِينَةٍ؟
رقم الفتوى : 9895
 السؤال :
 2019-08-21
 1161
هَلْ يجُوزُ بَيْعُ الشَّاةِ بِالوَزْنِ وَهِيَ حَيَّةٌ؟
رقم الفتوى : 9894
 السؤال :
 2018-11-13
 2816
أنا بحاجة إلى مال، ولم أجد من يقرضني، فاشتريت براداً من رجل، وبعته لآخر في نفس المكان، فهل في ذلك حرج؟
رقم الفتوى : 9284
 السؤال :
 2018-11-13
 2077
اشتريت سيارة بالتقسيط، وقبل استلامها قمت ببيعها لآخر بالتقسيط كذلك، ولكن بثمن أكثر، فهل هذا جائز شرعاً؟
رقم الفتوى : 9283
 السؤال :
 2018-07-01
 1405
أقرضت صديقي مبلغاً بالعملة الأجنبية، وعندما جاء وقت الوفاء قلت له: ليبق المال عندك لحين الطلب، وعندما احتجت إليه طلب منه أن يـصرفه لي بالعملة السورية، فـصرفه بسعر أقل من الواقع بحجة تأمينه المبلغ لي بسرعة، فهل من حقي أن أطالبه بالفارق؟
رقم الفتوى : 8995

الفهرس الموضوعي

البحث في الفتاوى

الفتاوى 5574
المقالات 3041
المكتبة الصوتية 4441
الكتب والمؤلفات 19
الزوار 408699784
جميع الحقوق محفوظة لموقع الشيخ أحمد النعسان © 2023 
برمجة وتطوير :