انهدام البيت قبل استلامه من البائع

5640 - انهدام البيت قبل استلامه من البائع

12-11-2012 61442 مشاهدة
 السؤال :
اشتريت بيتاً من رجل، ودفعت له نصف ثمنه على أن يسلمني إياه في موعد محدد بيني وبينه، وقبل حلول الأجل المتفق عليه تهدم البيت بسبب القصف، فهل من حقي استرداد المال الذي دفعته له؟
 الاجابة :
رقم الفتوى : 5640
 2012-11-12

الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم على سيدنا محمد، وعلى آله وصحبه أجمعين، أما بعد:

فقد ذَكَرَ الفقهاءُ بأنَّ المبيعَ إذا هَلَكَ قبلَ القبضِ بآفةٍ سماويَّةٍ أو بفعلِ البائعِ ينفسِخُ العقدُ.

و إذا هَلَكَ بفعلِ أجنبيٍّ لا ينفسِخُ العقدُ، ويكونُ المشتري بالخيارِ إن شاءَ فَسَخَ البيعَ، وإن شاءَ أمضاهُ ودَفَعَ الثَّمَنَ، وطالبَ الأجنبيَّ بالضَّمانِ.

أمَّا إذا هَلَكَ المبيعُ بفعلِ المشتري، فلا ينفسِخُ البيعُ وعليه الثَّمَنُ.

وبناء على ذلك:

 فما دامَ البيتُ تهدَّمَ بِسببِ القصفِ، فلكَ الخيارُ في فَسْخِ العقدِ أو إمضائِهِ، فإذا فَسَختَ العقدَ فمن حقِّكَ أن تُطالِبَهُ بالمالِ الذي دَفَعتَهُ له، وهوَ يرجعُ على من كانَ سبباً في تهديمِ البيتِ.

أمَّا إذا لَمْ تَفْسَخِ العَقْدَ، وَوَافَقْتَ على شِرَائِهِ في الوَضْعِ الرَّاهِنِ، فإنَّهُ يجبُ عليكَ أن تدفعَ له بقيَّةَ ثَمَنِ البيتِ، وتُطالِبَ الذي كانَ سبباً في تهديمِ البيتِ بالضَّمانِ. هذا، والله تعالى أعلم.

المجيب : الشيخ أحمد شريف النعسان
61442 مشاهدة
 
 
 

مواضيع اخرى ضمن  أحكام البيوع

 السؤال :
 2019-10-15
 949
هَلْ يَجُوزُ للإِنْسَانِ أَنْ يَبِيعَ حِصَّتَهُ مِنَ البنزين وَهُوَ في مَحَطَّةِ البنزين؟
رقم الفتوى : 9980
 السؤال :
 2019-08-21
 1209
هَلْ يَجُوزُ بَيْعُ شَاتَيْنِ هَزِيلَتَيْنِ بِشَاةٍ سَمِينَةٍ؟
رقم الفتوى : 9895
 السؤال :
 2019-08-21
 1116
هَلْ يجُوزُ بَيْعُ الشَّاةِ بِالوَزْنِ وَهِيَ حَيَّةٌ؟
رقم الفتوى : 9894
 السؤال :
 2018-11-13
 2755
أنا بحاجة إلى مال، ولم أجد من يقرضني، فاشتريت براداً من رجل، وبعته لآخر في نفس المكان، فهل في ذلك حرج؟
رقم الفتوى : 9284
 السؤال :
 2018-11-13
 2023
اشتريت سيارة بالتقسيط، وقبل استلامها قمت ببيعها لآخر بالتقسيط كذلك، ولكن بثمن أكثر، فهل هذا جائز شرعاً؟
رقم الفتوى : 9283
 السؤال :
 2018-07-01
 1377
أقرضت صديقي مبلغاً بالعملة الأجنبية، وعندما جاء وقت الوفاء قلت له: ليبق المال عندك لحين الطلب، وعندما احتجت إليه طلب منه أن يـصرفه لي بالعملة السورية، فـصرفه بسعر أقل من الواقع بحجة تأمينه المبلغ لي بسرعة، فهل من حقي أن أطالبه بالفارق؟
رقم الفتوى : 8995

الفهرس الموضوعي

البحث في الفتاوى

الفتاوى 5548
المقالات 3023
المكتبة الصوتية 4405
الكتب والمؤلفات 19
الزوار 407818531
جميع الحقوق محفوظة لموقع الشيخ أحمد النعسان © 2022 
برمجة وتطوير :